Новостройка или вторичка - какую квартиру лучше купить?

Выбор собственного жилья – это очень ответственный и не быстрый процесс. Покупая квартиру, вы не просто обретаете собственную недвижимость, это инвестиции на будущее. И поэтому необходимо сразу определить бюджет и решить, будете ли вы покупать квартиру на вторичном рынке или новостройку в новом доме.

Без сомнения, новостройка всегда была более привлекательным вариантом. При покупке квартиры у застройщика можно заранее спланировать пространство по своему желанию. Как правило в современных новостройках метраж больше, чем в старых квартирах

В этом плане вторичное жилье оставляет мало простора для ваших дизайнерских пожеланий и фантазий. После въезда обычно требуется провести некоторые ремонтные работы. В новостройках их объем всегда более очевиден, а сами работы по ремонту можно провести быстрее и проще. Если квартира не новая, то в ходе ремонта могут появиться дополнительные расходы.

Покупая квартиру, многие дополнительно учитывают район города. Наличие инфраструктуры и
близость к социальным объектам очень важна, особенно если есть дети. И в этом плане вторичное
жилье более удобно, чем новостройки. С другой стороны, сегодня новостройки строят комплексно,
полностью обустраивая инфраструктуру.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Вы выбрали для покупки готовую квартиру на вторичном рынке.

Плюсы:

  • Большой выбор вариантов квартир в разных районах города. К вторичному жилью относятся не только квартиры в старых, но и в новых, недавно построенных домах, если собственник уже оформил квартиру в собственность и успел в ней пожить.
  • Большой разброс цен. Можно искать квартиру, которая будет соответствовать вашим ценовым запросам. Кроме того, собственник квартиры заинтересован в скорейшей продаже жилья и поэтому будет готов сделать скидку. Купив такую квартиру, ее сразу же можно оформить в собственность и в дальнейшем реализовать все правомочия собственника.
  • Квартиры уже с отделкой.
  • Развитая инфраструктура.

Минусы:

  • Дом может быть изношен. Это в основном касается инженерных сетей, общего имущества в многоквартирных домах (подъездов, лифтов и т.д.).
  • Планировка не всегда соответствует потребностям современной семьи. Обычно это маленькие кухни, тесные санузлы и коридоры.
  • Старые, плохо благоустроенные дворы.
  • Возможные проблемы с бывшими владельцами квартиры. Часто у таких квартир хозяева могли меняться несколько раз, бывают случаи, когда история квартиры подпорчена, что выливается в судебные разбирательства и дополнительные расходы.

Таким образом, покупка квартиры на вторичном рынке жилья вместе с некоторыми преимуществами имеет кучу недостатков.

Плюсы и минусы новостройки

Вы решили приобрести новостройку у застройщика?

Плюсы:

  • Современное удобное жилье. Застройщики стараются учитывать пожелания потенциальных покупателей, создавая проекты, которые удовлетворят вкусы покупателя.
  • Новую квартиру можно спроектировать по индивидуальному дизайну.
  • Новое жилье – как средство инвестирования. Приобретая жилье на начальном этапе строительства можно значительно сэкономить.
  • Вместе с новой просторной квартирой собственник получает и хороший благоустроенный двор, новые инженерные сети, современные, организованные парковки.
  • Нет риска вместе с квартирой заполучить невыписанных жильцов, нарушить права несовершеннолетних собственников квартиры, столкнуться с обременением правами третьих лиц и т.д.
  • Более выгодные условия ипотеки.
  • Возможность приобрести квартиру со всевозможными скидками, акциями, спецпредложениями, что предлагает застройщик.
  • Вариант купить новое жилье уже с ремонтом.

Минусы:

  • Придется ждать, пока дом будет достроен и введен в эксплуатацию.
  • Дополнительные расходы для подготовки квартиры к заселению, так как основная часть застройщиков продает квартиры в черновой отделке.
  • Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома.

Итак, новостройка – это хороший вариант обзавестись своей недвижимостью. И если вы готовы к ожиданию и дополнительным расходам, а также к возможному шуму, то получите комфортабельное и просторное жилье.

Похожие статьи

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя?
В большинстве случаев изначально делается ремонт, а только потом возникает необходимость данную перепланировку узаконить. Если этого не сделать, то квартиру невозможно будет продать, обменять, или оформить недвижимость в дар.
27.02.2018 369
Покупаем квартиру от подрядчика
Купить квартиру по стоимости ниже рыночной – вполне реально, если обратиться к компаниям, которые получили квартиры в качестве оплаты за поставленные услуги и стройматериалы. Стоимость квартир у таких продавцов как правило на 10% процентов дешевле, чем в среднем по рынку.
22.02.2018 405